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Étiquette : habitation

Lancement officiel du Danaus, un projet de 110 condominiums d’exception à un pas de la gare de Candiac

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C’est avec enthousiasme que la Société de développement Bertone annonce le lancement officiel de son projet immobilier haut de gamme, Le Danaus, qui aura lieu le 22 avril prochain. De 11 h à 15 h, les visiteurs pourront découvrir ce nouveau milieu de vie moderne et réserver leur unité sur place. 

Une localisation exceptionnelle

Le Danaus est érigé au cœur du quartier TOD de la ville de Candiac. Le quartier TOD, dont le sigle signifie transit-oriented development en anglais, est un milieu résidentiel articulé autour d’une infrastructure de transport qui conjugue notamment les déplacements actifs, la mixité sociale et le design urbain. 

« Nous sommes heureux de pouvoir offrir aux résidents un milieu de vie structuré selon les principes du TOD. Ils pourront se déplacer facilement et sans utiliser leur voiture en vue d’adopter un mode de vie plus écologique », indique Michael Bertone, cofondateur de la Société de développement Bertone.


Des unités raffinées et chaleureuses

Les 110 unités optimisées du Danaus se déclinent en condominiums d’une à trois chambres spacieuses. Tout a été conçu afin d’allier modernité, confort et bien-être. 

« Au fil des années, nous nous sommes bâti une solide réputation grâce à nos conceptions immobilières audacieuses, et ce, partout au Québec. Nous sommes heureux de procéder au lancement du Danaus et d’offrir un investissement sûr aux résidents », mentionne Dominic Cléroux-Cloutier, directeur principal – Projets et développement.

Pour créer ce projet d’envergure, la famille Bertone a fait appel à la firme d’architecture Marco Manini Architecte, réputée depuis plus de 20 ans pour ses projets résidentiels distinctifs.

Une variété d’espaces communs favorisant le bien-être

Le majestueux hall de style hôtel accueille les résidents dans une ambiance des plus luxueuses. Au deuxième étage, ceux-ci peuvent profiter d’une vaste terrasse verdoyante ainsi que d’une piscine chauffée. Les aires communes se composent également d’un espace de télétravail lumineux, d’une salle d’entraînement entièrement équipée et d’une terrasse sur le toit offrant une vue splendide.

Les futurs acheteurs et les représentants des médias sont invités au lancement officiel du Danaus le 22 avril prochain, de 11 h à 15 h, à la Plaza Rive-Sud située à La Prairie. 

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Bulletin de l’habitation | Construction résidentielle : l’activité se maintient au Québec en octobre

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 l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) dévoile son Bulletin de l’habitation en se basant sur les données de la SCHL publiées ce matin concernant les mises en chantier résidentielles pour le mois d’octobre 2022.

Faits saillants :

·         4 755 habitations mises en chantier, soit une diminution de 1 % comparativement à octobre 2021. 

·         Le mois dernier, on a coulé les fondations de 578 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une baisse de 15 %. Par contre, les 4 177 logements collectifs mis en chantier représentent une augmentation de 1 % pour ce type d’habitation par rapport à octobre 2021. 

·         Sur le plan géographique, le recul des mises en chantier en octobre est toutefois loin d’être généralisé puisque quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont tout de même enregistré des hausses. La RMR de Gatineau (569 mises en chantier) s’est notamment démarquée avec une croissance de 79 %. Les autres RMR où la construction résidentielle a progressé en octobre sont celles de Québec (814 mises en chantier), de Saguenay (45 mises en chantier) et de Montréal (2 457 mises en chantier), avec des hausses de 23 %, 7 % et 2 % respectivement. À l’inverse, la RMR de Trois-Rivières (80 mises en chantier) a essuyé un recul de 12 %, tandis que la RMR de Sherbrooke (119 mises en chantier) a connu un mois d’octobre beaucoup plus tranquille que l’an dernier, avec un recul de 55 %. Notons finalement un repli significatif dans les plus petits centres urbains (10 000 à 99 999 habitants), où les 671 mises en chantier recensées le mois dernier constituent une glissade de 34 % par rapport à octobre 2021.                            

Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées

Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois d’octobre 2022 s’étant élevé à 49 696 comparativement à 40 121 en septembre, il s’agit d’une augmentation de 24 %.        

*Les données mensuelles réelles sont « corrigées » à l’aide de méthodes statistiques afin d’éliminer l’effet des variations saisonnières, et sont ensuite multipliées par douze.                       

Citation :

« Il s’agit d’une neuvième baisse de la construction résidentielle au cours des onze derniers mois. Aussi, si l’on regarde le cumul des dix premiers mois de 2022, on constate une contraction de 12 %. L’impact de la hausse des taux d’intérêt sur les mises en chantier est donc bien perceptible, et cela touche tous les segments de marché », note Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.   

Planpoint, une solution efficace pour aider les consommateurs québécois à la recherche d’un logis!

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Planpoint innove afin de faciliter l’accès à la propriété pour la population québécoise qui fait face à une crise du logement, à une pénurie de maisons à vendre et à une surenchère immobilière sans précédent. 

 « La mission de Planpoint a toujours été de simplifier la vie des promoteurs immobiliers, mais également des consommateurs. Nous avons donc travaillé pour que notre sélecteur de plans puisse s’intégrer dans un CRM tel que Salesforce. Les entreprises immobilières peuvent donc connecter leur CRM à notre base de données, ce qui assure un relais fiable des informations aux futurs acheteurs. Ceux-ci ont la possibilité de se créer une liste d’emplacements favoris à même notre sélecteur de plans et sont ainsi pris en charge beaucoup plus rapidement. Cette fonctionnalité permet aux promoteurs d’offrir un service davantage personnalisé et de gagner du temps », explique Laurent Cardinal, cofondateur de Planpoint et expert en marketing Web dans le domaine immobilier
Des atouts considérables pour l’immobilier locatif

L’intégration de Planpoint au sein d’un CRM peut également se faire en immobilier locatif et permet au locataire potentiel de connaître diverses informations à propos du logis convoité :
Date où l’unité est libre
Prix
Inclusions
Orientation de l’unité
Images ou vidéos de l’unité

Les gens ont aussi la possibilité de choisir leur nouvelle habitation dans le confort de leur foyer grâce à des visites virtuelles de haute qualité.


Grâce à Planpoint, la communication entre les consommateurs et les promoteurs devient de plus en plus facile. Ce n’est donc pas sans raison que l’entreprise connaît une croissance exceptionnelle depuis son lancement en janvier 2022.

Bloc Solutions met à disposition des médias certaines de ses données immobilières résidentielles locatives

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En raison de la folie immobilière qui fait rage au Québec depuis plusieurs mois, Bloc Solutions souhaite apporter une nouvelle vision des données disponibles au Québec sur le marché immobilier et de leur impact réel sur le terrain.

Bloc Solutions met à disposition des médias certaines de ses données immobilières résidentielles locatives. En effet, l’entreprise représente plus de 15 % des logements résidentiels locatifs québécois pour plus de 30 000 locataires. Sa mission est de rendre la gestion locative du Québec plus accessible à tous les propriétaires et gestionnaires immobiliers en éduquant et en offrant des outils de gestion simples et efficaces. Fournir de l’information pertinente et à jour est l’un des éléments de cette mission.

Il vous est possible d’utiliser ces données lors de la rédaction des articles en lien avec l’immobilier locatif. Ces données du marché immobilier résidentiel locatif québécois sont mises à jour mensuellement. Vous avez la possibilité de les utiliser à votre discrétion, en mentionnant simplement https://bloc.solutionscomme source lorsque vous les utilisez.

Pour rappel, Bloc Solutions est une plateforme de gestion des relations locataires qui permet aux propriétaires et gestionnaires immobiliers résidentiels du Québec de générer et signer des baux électroniques, de pré-programmer l’envoi d’avis de renouvellement électroniques, d’acheminer des communications électroniques certifiées et des gérer efficacement les candidats locataires entièrement en ligne, sur une seule et même plateforme. 

COVID-19 :
Bloc Solutions a été la première entreprise à offrir le bail officiel et conforme 100 % électronique au Québec, et ce, dès le printemps 2019. Les inscriptions sur la plateforme ont ensuite augmenté de 400 % dès les premiers mois du début de la pandémie. Après un passage remarqué à l’émission Dans l’oeil du dragon en mai 2020, l’entreprise, qui avait déjà le vent dans les voiles, poursuit sa croissance exceptionnelle. Depuis la déclaration d’urgence sanitaire le 13 mars 2020, plus de 38 900 rencontres non essentielles ont été évitées grâce à Bloc Solutions, contribuant au contrôle de la transmission du virus au Québec. « Nous sommes ravis de l’impact qu’a Bloc Solutions sur la transformation numérique de l’immobilier locatif au Québec. C’est aussi une fierté de voir que notre plateforme a pu aider à freiner la propagation de la COVID en éliminant des dizaines de milliers de rencontres uniquement pour la signature de documents », se réjouit François-Xavier Ratté, fondateur de Bloc Solutions.
 

État du marché – du 1er juillet au 30 septembre 2021

  • 8 804 baux électroniques entrant en vigueur au cours du trimestre
  • 3550 nouveaux baux générés 
    • La période est historiquement moins achalandée puisque les signatures de baux se font principalement de janvier à mars au Québec
  • Loyer moyen de 1 167 $ par mois, en baisse de 5 % par rapport au baux entrant en vigueur au trimestre précédent 
  • Loyer médian de 1 000 $ par mois, en baisse de 11 % par rapport au baux entrant en vigueur au trimestre précédent
     

Utilisation de la plateforme Bloc Solutions en date du 30 septembre 2021 :

  • 50 331 utilisateurs se répartissant comme suit :
    • 16 290 propriétaires gestionnaires immobiliers
    • 34 041 locataires
  • 166 700 logements québécois représentés
  • Plus de 25 000 baux électroniques générés à ce jour
     

Impact de Bloc Solutions sur la gestion immobilière au Québec à ce jour :

  • Plus de 36 000 heures sauvées en déplacements et temps de gestion inutile
  • Près de 235 000 litres d’eau potable épargnés
  • Plus de 57 000 kg de CO2 éliminé