Sortie annuelle de la SCHL sur le marché locatif
La SCHL a récemment publié les données de son enquête annuelle sur le marché locatif au Québec et voici les faits saillants :
Taux d’inoccupation en hausse
- En 2024, le taux d’inoccupation des logements locatifs d’initiative privée a légèrement augmenté, passant de 1,3 % en 2023 à 1,8 % pour l’ensemble des centres urbains (10 000 habitants et plus).
- La région métropolitaine de Montréal affiche le taux le plus élevé (2,1 %), tandis que celui de la région de Québec demeure le plus bas (0,9 %).
- Parmi les plus petites agglomérations, seulement deux affichent un taux d’inoccupation équilibré, soit Joliette (3,3 %) et Lachute (3,1 %).
- Cette hausse s’observe dans presque toutes les régions métropolitaines. Ainsi, il y a pénurie de logements locatifs dans presque tous les centres urbains.
Croissance des loyers
- En 2024, la hausse du loyer moyen d’un logement de deux chambres au Québec s’élevait à 6,3 % contre 7,7 % l’an dernier. Il s’agit de la deuxième plus forte augmentation depuis le début des années 2000.
Les perspectives pour 2025
- En 2024, plus de 75 % des mises en chantier au Québec étaient des unités locatives, donc on s’attend à ce que le nombre de logements locatifs livrés en 2025 demeure élevé.
Pour consulter en détail le rapport de notre économiste: Un marché locatif moins serré, mais les loyers continuent d’augmenter rapidement – Québec habitation