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L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) dévoile aujourd’hui ses prévisions 2024-2025 du secteur de la construction et de la rénovation résidentielles au Québec.    

« Après avoir connu, en 2023, la deuxième baisse la plus prononcée des mises en chantier depuis que la SCHL recense ces données, la faible reprise anticipée de la construction résidentielle en 2024-2025 sera nettement insuffisante pour répondre à la hausse de la demande », souligne Paul Cardinal, directeur du Service économique à l’APCHQ.       
Mises en chantier                                                                                                                         

L’APCHQ anticipe de légères hausses de la construction résidentielle au cours des deux prochaines années au Québec, à hauteur de 13 % en 2024 et de 14 % en 2025, ce qui se traduira par 44 000 et 50 000 mises en chantier, essentiellement parce que les taux d’intérêt devraient graduellement se normaliser.  

À l’instar de ce que l’on a vu au cours des dernières années, la majeure partie du développement immobilier sera consacrée à la construction de logements locatifs. Ceux-ci représenteront environ sept nouvelles habitations sur dix dans les centres urbains de la province. Bien que l’on anticipe de légères augmentations de la construction de maisons individuelles et de logements en copropriété, les volumes seront néanmoins anémiques en regard des moyennes des deux dernières décennies.   
                                                        
La construction de logements en 2024-2025 sera nettement insuffisante pour combler même en partie le déficit d’habitations que nous connaissons actuellement. En effet, au cours des deux prochaines années, la demande demeurera forte, en particulier dans le segment locatif, d’une part à cause d’une arrivée record de résidents non permanents et, d’autre part, parce que l’accession à la propriété ralentit en raison de l’inabordabilité des propriétés. Les coûts de construction élevés, auxquels s’ajoutent de nombreuses charges publiques (dont la TVQ, les frais liés aux règlements d’inclusion, les redevances de développement, etc.) et les conditions de financement difficiles plombent l’offre de nouveaux logements locatifs. Dans ce contexte, construire des logements locatifs abordables est très problématique.

Tous types d’habitations confondus, il faudrait plutôt arriver à tripler les mises en chantier jusqu’en 2030 afin de ramener l’abordabilité sur les marchés (locatif et revente).

Le rapport de l’APCHQ, qui contient également des prévisions pour chacune des sept régions métropolitaines de la province, fait état de régions qui ne connaîtront pas cette embellie des mises en chantier en 2024. Par exemple, cette année, contrairement à l’ensemble de la province, les régions métropolitaines de Québec (-7 %), de Gatineau (-5 %) et de Saguenay (-18 %) devraient connaître des replis de leurs mises en chantier. À l’autre bout du spectre, la région de Trois-Rivières est celle qui risque d’enregistrer la plus forte croissance de la construction résidentielle en 2024.    

Dépenses en rénovation                                                                                                            

Après une année 2022 record, qui a résulté en 20,8 milliards de dollars de dépenses en rénovation, nous sommes en voie de connaître une diminution de 23 % en 2023 (les résultats ne sont pas encore connus). Cependant, en 2024 et 2025, les dépenses en rénovation devraient reprendre le chemin de la croissance, stimulées par des taux hypothécaires graduellement plus bas et certains programmes gouvernementaux d’aide à la rénovation. L’APCHQ anticipe qu’elles atteindront 17,5 milliards de dollars (+9 %) cette année et 20 milliards de dollars (+14 %) l’an prochain.

Dans le cadre de son Congrès 2023, qui s’est tenu les 5 et 6 mai derniers au Fairmont Le Manoir Richelieu, l’Association de la construction du Québec (ACQ) est fière d’avoir rendu hommage à des entreprises émérites des secteurs IC/I et résidentiel pour leur travail et leur implication lors de la prestigieuse Soirée annuelle des prix Construire. Cette soirée haute en couleur vise à reconnaître le talent, l’engagement et l’excellence d’entreprises et des personnes qui contribuent positivement à l’industrie de la construction au Québec.

Deux entreprises membres de l’ACQ – Bas-Saint-Laurent – Gaspésie –Les Îles ont été récompensées dans différentes catégories lors de l’événement. L’entreprise Plomberie St-Pie X Inc. Gicleurs de l’Est s’est vu décerner le prix Construire de la région Bas-Saint-Laurent – Gaspésie – Les Îles. De plus, l’entreprise Construction Technipro BSL a reçu le prix Construire dans la catégorie Innovation.

Au total, ce sont plus de 500 acteurs de l’industrie de partout à travers le Québec qui se sont réunis à Charlevoix pour assister au Congrès 2023 et à la Soirée des prix Construire de l’ACQ. Ils ont pu entendre différents conférenciers inspirants, dont le Dr Georges, Marc Dutil, Pierre Lavoie, Sylvain Boudreau et Danièle Sauvageau. Ils ont pu également participer à des panels et des ateliers pour discuter de sujets comme les bonnes pratiques pour affronter les enjeux ressources humaines en 2023, le changement et l’innovation pour les projets publics ainsi que les nouveautés juridiques à connaître pour la gestion de projets et celle d’une entreprise.

Prix Construire décernés aux entreprises de la région Bas-Saint-Laurent – Gaspésie – Les Îles

talent, l’engagement et l’excellence d’entreprises et des personnes qui contribuent positivement à l’industrie de la construction au Québec

Plomberie St-Pie X Inc. Gicleurs de l’Est – Lauréat de la région Bas-Saint-Laurent – Gaspésie – Les Îles
Plomberie St-Pie X Inc. Gicleurs de l’Est, c’est une entreprise familiale où la 3e génération a pris place afin de poursuivre les activités et la croissance de l’organisation. Depuis 62 ans, Plomberie St-Pie X Inc. Gicleurs de l’Est est la référence dans l’Est du Québec en matière de plomberie, chauffage et protection-incendie. Présente sur les marchés institutionnel, commercial et résidentiel, l’entreprise est reconnue pour sapolyvalence, son savoir-faire et son dynamisme. Grâce à une équipe expérimentée et entièrement dédiée, Plomberie St-Pie X Inc. Gicleurs de l’Est continue de relever de nouveaux défis et de se maintenir au sommet de son art. Impliqués dans la région et auprès de différentes associations, les membres de la direction continuent de s’investir pour transmettre leur passion.

Construction Technipro BSL – Innovation

En juin 2022, Construction Technipro BSL, à titre d’entrepreneur général et en collaboration avec la SQI et plusieurs sous-traitants, ont livré un projet innovant certifié LEED dans la région du Bas-Saint-Laurent, soit, le nouveau poste de commandement de la Sureté du Québec à Rimouski. Ce bâtiment, tout en angle et en géométrie a été conçu en considération de plusieurs mesures environnementales. Tout a été pensé dans le but d’augmenter l’efficacité énergétique du bâtiment et de contribuer à la protection de l’environnement. Géothermie, récupération d’énergie, orientation du soleil, isolation supérieure, rien n’a été laissé au hasard. Pour Construction Technipro BSL qui se fait, en tout temps, un point d’honneur, de réaliser des projets de haut calibre et qui souhaite avant tout aider la région à se doter d’infrastructures qui permettent de rayonner partout au Québec, c’est mission accomplie !